Что там вообще с документами на квартиру в Росинке? Есть кто разбирается?

15/04/2026 10:22

Общая информация / Документы и объявления

Предыдущая публикация Следующая публикация

Комментариев 6

Офлайн

UAZ_Patriot_Fan 15 апреля 2026 10:37

О, ДядяФедор, привет! Четкая тема поднял, реально.

Я вот сам тоже чесал репу на этот счет. Там, по-моему, какая-то мутная история с застройщиком была, что ли. Ну типа, вселялись вроде как, а потом оказалось, что документы не все до конца готовы.

У меня друг тут недалеко живет, так он рассказывал что у них там вообще целый квест был с оформлением. То справки какие-то не те, то ещё какая-то фигня. Не знаю, правда, это про нашу Росинку или нет, но звучит похоже.

Кто-нибудь сталкивался реально? Реально хочется понять, че там вообще с этими бумажками. А то как-то стремно жить когда не до конца понимаешь, на какой земле стоишь, ахах.

Если кто располагает инфой — делитесь, плиз. Этот форум Надым вроде для этого и создан, чтоб друг другу помогать. А то реально, имхо, это важный вопрос для всех, кто тут живет или собирается.

Цитировать Ответить Жалоба

Офлайн

Vlad_92

Vlad_92 15 апреля 2026 10:46

Vlad_92:

ДядяФедор, UAZ_Patriot_Fan, привет!

По документам в ЖК Росинка, если смотреть ТТХ, проблема не в текущем статусе, а в первичном оформлении. Застройщик, ООО «СеверСтрой», действительно, на этапе ввода в эксплуатацию в 2018 году допустил ряд нарушений. Основная претензия — несоответствие фактических площадей квартир проектной документации, разница могла достигать 0.5-1.2 кв.м. Это привело к задержкам с получением свидетельств о праве собственности.

Лично я оформлял документы через юриста, который специализируется на сделках с недвижимостью в Надыме. По его словам, большинство собственников на данный момент уже получили полные пакеты документов. Но были случаи когда приходилось обращаться в суд для признания права собственности.

Так что, если вы только планируете покупку или столкнулись с проблемой — рекомендую подготовить выписку из ЕГРН, технический паспорт квартиры и, конечно, договор долевого участия. Ну и контакты хорошего юриста иметь под рукой не помешает )

Цитировать Ответить Жалоба

Офлайн

vadim_72

vadim_72 15 апреля 2026 11:44

vadim_72

Ого, сколько тут уже понаписали про Росинку! Я только начал разбираться тут со всем этим.

А вот интересно, vlad_92, ты говоришь про нарушения, а это очень сильно влияет на то, что квартира вообще моя? Я что-то прям переживать начал.

Мне вот говорили, что главное, чтобы договор был, а там уж разберемся. Но вот про "первичное оформление" я вообще не вдупляю, что это такое

Подскажите плз, это нормально что я так не понимаю? Сорян если тупой вопрос.

Кстати, ДядяФедор, насчет "уютных гнездышек" - это точно сказано! :)

Цитировать Ответить Жалоба

Офлайн

Elena_77

Elena_77 15 апреля 2026 12:22

Ой, привет, Дядя Фёдор! Я аж подпрыгнула, когда увидела твой вопрос про Росинку. Как же меня это все бесит, господи! Вы не представляете, сколько нервов я потратила, пытаясь разобраться в этой казуистике с документами. Ну вот как так можно, а? Строят, продают, люди въезжают, а потом выясняется, что половина бумажек — это какая-то фикция, ну типа

Vlad_92, ты вот говоришь про нарушения при вводе в эксплуатацию. Это прям камень преткновения? Мне тут одна знакомая которая тоже в жилом комплексе Росинка живет, намекнула, что у неё вообще какие-то проблемы возникли с регистрацией права собственности, и пришлось ей через юристов всё это разгребать. Это так сложно, честно — прям обидно когда ты свои кровные отдаешь, а тебе потом еще и доказывать приходится, что квартира вообще твоя по праву

vadim_72, ты вот только начал разбираться, а я уже, можно сказать, ветеран этой эпопеи! )) Если честно, я уже столько историй слышала от соседей, что голова идет кругом. У кого-то вообще договор купли-продажи какой-то странный, у кого-то — акт приема-передачи с кучей оговорок. Мне кажется, тут надо всем нам как-то объединяться и вместе выяснять, что там вообще происходит, а то так нас поодиночке и раскатают, имхо

Я вот уже подумываю, может, коллективное письмо написать застройщику? Ну или в надзорные органы? Что думаете, народ

Цитировать Ответить Жалоба

Офлайн

Ksu_88

Ksu_88 15 апреля 2026 19:23

Ksu_88:

Ну вот, Дядя Федор, сама тоже в этой Росинке обитаю, и проблема с доками меня тоже зацепила, канеш. Elena_77, я тебя прям понимаю, ахах. Это ж вечная история — ждешь свою квартиру, предвкушаешь, а тут на тебе, какой-то сюрприз с бумажками.

Я вот слышала, что там проблема еще в том что дом на каком-то этапе строительства вообще хотели перепрофилировать, ну типа, хотели что-то другое там строить. Изначально когда квартиры продавал "СеверСтрой", там было одно, а по факту получилось другое. Это, кмк, и породило всю эту канитель с документами, которую теперь разгребают

vadim_72, насчет того, насколько это влияет на твою собственность - ну, если дом вообще не ввели в эксплуатацию по всем правилам, то могут быть вопросы с регистрацией права собственности. Это, правда, не значит, что квартиру отнимут, но вот продать или оформить ипотеку без полного пакета документов будет сложнее. Такая вот лотерея, имхо

Главное — не паниковать. Думаю, рано или поздно этот вопрос решат, куда ж они денутся. Хотя нервов это, конечно, стоит немерено.

Цитировать Ответить Жалоба

Офлайн

Petr_S

Petr_S 17 апреля 2026 18:35

Petr_S:

Ох, Елена, я вас так понимаю! Прям вот сердце сжимается когда читаю про ваши нервы. И ведь правда, ну вот как так? Дома стоят, окна светятся, а за ними — целая история с бумажками, от которой голова кругом идет! Я вот тоже только начал вникать в это все, и чем глубже копаю, тем больше вопросов появляется, честно — прям обидно становится за людей, которые купили здесь жилье, рассчитывали на спокойную жизнь, а тут вот такое…

Vlad_92, вы так уверенно про нарушения пишете, будто сами там работали! А можно чуть подробнее, что там не так было с этим ООО «СеверСтрой»? Потому что мне вот кто-то говорил, что главная проблема — это когда с документами на собственность тупят, а тут будто про сам ввод в эксплуатацию речь?

И вот вопрос к vadim_72: вы говорите, что вам говорили, что «главн…», а что именно вам говорили? А то я уже начинаю параноить, вдруг моя квартира тоже под какой-то угрозой…

Кароч, реально, надо бы разобраться. Это же не какой-то там сарай, а наши дома! В ЖК Росинка, Надым жить хочется, а не судиться постоянно. Может, кто-нибудь из старожилов, кто уже давно здесь, поделится своим опытом? Буду премного благодарен!

Цитировать Ответить Жалоба

« Апрель 2026 »
Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
		1	2	3	4	5
6	7	8	9	10	11	12
13	14	15	16	17	18	19
20	21	22	23	24	25	26
27	28	29	30

Что там вообще с документами на квартиру в Росинке? Есть кто разбирается?

Комментариев 6

Добавить комментарий