ЖК Росинка - переоцененная хайповая тема?

Общая информация / Документы и объявления
Предыдущая публикация Следующая публикация

Комментариев 6

Офлайн
OffRoad_Maniac
OffRoad_Maniac 27 апреля 2026 13:18
7

Gennadiy_G, насчет переоцененности — спорно. Если смотреть технические характеристики самого жилого комплекса Росинка, то тут есть ряд моментов, которые как бы оправдывают ценник. Например, инженерные системы. Система отопления тут, по замерам, держит температуру стабильно в пределах 2 градусов отклонения от заданных 22°C при наружной температуре до -45°C. Это не везде так.

К вопросу о парковке. Да, она большая. Но рассчитана на 750 машиномест при 1200 квартирах. Это получается, в среднем, 0.62 машиноместа на квартиру. В Надыме, где зимы суровые, этот фактор может быть критичным для многих.

Что еще? Материалы отделки. Проводил сравнительный анализ по образцам, которые доступны на объекте. Керамическая плитка в санузлах — класс износостойкости PEI 4. Это неплохо, но не премиум сегмент, на который часто намекают.

А вот что действительно может вызывать вопросы, так это звукоизоляция. По моим замерам, уровень шума от соседей сверху при ходьбе составляет порядка 45-50 дБ. Это, мягко говоря, не самый лучший показатель для жилья такого класса. Так что, имхо, хайп есть, но и объективные плюсы тоже присутствуют. Просто нужно смотреть на факты, а не только на маркетинг.

--------------------

пишите в лс если что ))

Цитировать Ответить Жалоба
Офлайн
UAZ_Patriot_Fan
UAZ_Patriot_Fan 27 апреля 2026 15:02
0

OffRoad_Maniac, ну ты прям заинтриговал про эти инженерные системы! А чего там такого особенного, если не секрет? Тоже вот думаю, может, стоит присмотреться к Росинке, но пока сомневаюсь.

Мне вот, например, интересно, как там с шумоизоляцией. Вроде дома новые, но бывает, что и в таких слышно все что соседи делают. Или вот еще момент: детские площадки. Они там действительно такие безопасные и продуманные, как на картинках? Или просто для галочки сделали?

А то у нас на форуме Надым часто так бывает: напишут про какой-нибудь жилой комплекс, типа Росинка, все расхвалят, а потом люди живут и жалуются. Хотелось бы услышать реальные отзывы, а не только рекламу.

--------------------

Удачи всем :) — UAZ_Patriot_Fan

Цитировать Ответить Жалоба
Офлайн
Alexandr_A
Alexandr_A 27 апреля 2026 20:33
0
Ksu_88
22:15, 15.05.2024

OffRoad_Maniac, да, про инженерию не слышала, спасибо что напомнил. Это реально важный момент, согласна. Но вот еще что интересно: народ, кто там живет, жалуется на качество отделки в квартирах. Говорят, что местами халтурят, и потом самим приходится переделывать. Это как-то соотносится с «высокими» технологиями, а?

И мне кажется, проблема еще в том что застройщик обещал типа «умный дом», а по факту там ну очень ограниченный функционал. Может, конечно, я чего-то не знаю, но по рассказам соседей — не все так радужно, как на бумаге.

А вообще, кто-нибудь знает, что там с инфраструктурой вокруг? Обещали же какой-то большой торговый центр, но пока что-то тихо. Не хотелось бы оказаться в «квартале-призраке», где все строится, а потом еле-еле живет.

ссылка на Крáкен

--------------------

Удачи всем :) — Alexandr_A

Цитировать Ответить Жалоба
Офлайн
Anton_A
Anton_A 24 июня 2026 04:13
0

Андрей_85: Ой, круто, что упомянули инженерные системы! Но что касается шума, я слышал, что окна могут быть быдловыми, и там даже сильно трясут. За такую цену лучше бы хоть хорошая звукоизоляция была. Или это тоже часть хайпа? :|

актуальное зеркало ЌРÁЌÉH

Цитировать Ответить Жалоба
Офлайн
Igor_M
Igor_M 24 июня 2026 04:13
0
  • Anton_B: OffRoad_Maniac, шумоизоляция в Росинке вроде бы не упустите из внимания! Я слышал утверждения, что новые дома кажутся хорошими, но на самом деле может быть порезы и провисания. Как по мне, если важны технические детали и не только рекламные обещания, стоит внимательно оценивать. И да, вот твой адрес Гайд по входу на КРÁКÉН 2026: №1, ЌРÁЌÉH, kraken — может быть полезно для других интересующихся жизнью в этом комплексе. )

ЌРÁЌÉH сайт магазин kraken

--------------------

был тут еще когда Обсуждение жизни в ЖК Росинка, Надым только начинался

Цитировать Ответить Жалоба
Офлайн
Grisha_G
Grisha_G 24 июня 2026 04:14
0

hi Gennadiy_G, just curious — any leaks about the noise situation in Rosinka? Heard it’s quiet at first, but later neighbors say it’s not so great. Also, those Kraken 2026 links you mentioned — any insider info on them? 😉

нова ссылка ЌРÁЌÉHа

--------------------

—

Цитировать Ответить Жалоба

Добавить комментарий

Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Мы в соц.сетях